Cerramientos de Terrazas en Sevilla: Las 6 Soluciones Más Eficientes para Usar tu Terraza Todo el Año [Con Presupuestos 2025]
Cerramiento de terraza con cortinas de cristal que permiten disfrutar de las vistas mientras se protege del clima
Un cerramiento de terraza es mucho más que una simple mejora estética: es una inversión que transforma un espacio temporal en una habitación utilizable todo el año. En Sevilla, donde disfrutamos de más de 300 días de sol pero también enfrentamos lluvias ocasionales y vientos fuertes, cerrar una terraza puede significar ganar metros cuadrados valiosos para tu hogar.
En ReformaSevilla, llevamos más de 15 años ayudando a familias sevillanas a aprovechar al máximo sus espacios exteriores. Ya sea para protegerse del intenso calor veraniego, disfrutar de las tardes de invierno con luz natural o simplemente ampliar la superficie útil de su vivienda, nuestras soluciones de cerramiento se adaptan a cada necesidad y presupuesto.
6 Tipos de cerramientos de terrazas que están transformando hogares en Sevilla
El mercado ofrece múltiples soluciones para cerrar terrazas, cada una con características específicas que las hacen más adecuadas según tus necesidades particulares y el espacio disponible. Estos son los sistemas más demandados en 2025 en Sevilla:
1. Cortinas de cristal (sistema deslizante sin perfiles)
Este sistema consiste en paneles de vidrio templado que se deslizan horizontalmente sin marcos verticales entre ellos, creando una barrera transparente que mantiene las vistas despejadas. Cuando están completamente abiertos, los paneles ocupan un espacio mínimo al apilarse en un extremo.
Características principales
- Sin perfiles verticales: Visibilidad total, ideal para terrazas con vistas
- Vidrio templado: Generalmente de 8-10mm de grosor para garantizar seguridad
- Apertura 100%: Los paneles pueden recogerse completamente a un lado
- Instalación: Requiere únicamente guías en suelo y techo
- Eficiencia: Ofrece buen aislamiento térmico y acústico básico
Presupuesto aproximado (2025): 280€ – 350€/m² (incluye materiales y mano de obra)
«Elegimos las cortinas de cristal para nuestra terraza en Triana y ha sido una transformación espectacular. Mantenemos las vistas al río y hemos ganado prácticamente una habitación adicional que utilizamos todo el año. En verano las abrimos completamente y en invierno disfrutamos del sol sin pasar frío.» – María Luisa, cliente de ReformaSevilla en Triana
2. Cerramientos con perfiles de aluminio y cristal
Sistema más tradicional que utiliza perfiles de aluminio para enmarcar los cristales. Ofrece mayor robustez y mejores propiedades aislantes, siendo ideal para quienes buscan convertir su terraza en una verdadera extensión de la vivienda con máximo confort térmico y acústico.
Cerramiento con perfiles de aluminio que proporciona excelente aislamiento mientras mantiene la luminosidad
Características principales
- Mayor aislamiento: Ideal para uso intensivo de la terraza como espacio habitable
- Versatilidad: Permite sistemas practicables, correderos o mixtos
- Durabilidad: Excelente resistencia a condiciones meteorológicas adversas
- Opciones de apertura: Desde 30% hasta 70% del espacio según el sistema elegido
- Personalización: Disponible en múltiples colores y acabados (anodizados, lacados, imitación madera)
Presupuesto aproximado (2025): 320€ – 450€/m² (según tipo de perfil, cristal y sistema de apertura)
3. Techos móviles para terrazas
Solución ideal para cubrir terrazas desde arriba, ofreciendo protección contra lluvia y sol mientras mantiene la opción de descubrir el espacio cuando el clima es favorable. Se han vuelto extremadamente populares en Sevilla como complemento perfecto para terrazas amplias.
Características principales
- Accionamiento: Manual o motorizado (con mando a distancia)
- Materiales: Aluminio para la estructura y policarbonato o paneles de aluminio para la cubierta
- Versatilidad: Se adapta a espacios de formas irregulares
- Complementos: Puede combinarse con iluminación LED integrada y sensores de lluvia
- Apertura: Permite descubrir hasta el 80% de la superficie
Presupuesto aproximado (2025): 280€ – 550€/m² (según tamaño, material y sistema de apertura)
4. Cerramientos con sistema plegable (tipo acordeón)
Un sistema que permite plegar completamente los paneles, liberando casi todo el espacio cuando está abierto. Es ideal para quienes quieren mantener la posibilidad de disfrutar de una terraza totalmente abierta en días favorables.
Características principales
- Apertura máxima: Hasta un 90-95% del espacio queda libre cuando está abierto
- Versatilidad: Se adapta a espacios curvos o con ángulos
- Materiales: Perfiles de aluminio con cristal templado o laminado
- Seguridad: Incluye sistemas de bloqueo en las puertas
- Mantenimiento: Requiere limpieza periódica de guías y rodamientos
Presupuesto aproximado (2025): 350€ – 480€/m² (incluye instalación)
5. Cerramientos con toldos verticales
Solución económica ideal para terrazas abiertas donde se busca principalmente protección contra el sol y una barrera visual, sin necesidad de un aislamiento térmico completo. Muy populares en áticos de Sevilla para crear espacios de sombra en verano.
Características principales
- Materiales: Lonas acrílicas, microperforadas o PVC transparente
- Accionamiento: Manual con manivela o motorizado
- Protección: Principalmente contra sol y viento, algunas versiones son impermeables
- Ventilación: Permite el paso del aire (dependiendo del material)
- Instalación: Rápida y con mínima intervención estructural
Presupuesto aproximado (2025): 120€ – 280€/m² (según material y sistema de accionamiento)
6. Cerramientos integrales (techo + laterales)
La solución más completa que combina un cerramiento vertical con un techo fijo o móvil, creando prácticamente una habitación adicional en la vivienda con altos niveles de confort durante todo el año.
Características principales
- Aislamiento total: Proporciona protección completa contra los elementos
- Adaptabilidad: Se ajusta a las necesidades específicas de cada espacio
- Personalización: Permite combinar diferentes sistemas (techo móvil con cortinas de cristal, etc.)
- Confort: Posibilidad de incorporar sistemas de climatización
- Valor añadido: Incrementa significativamente el valor de la propiedad
Presupuesto aproximado (2025): 450€ – 750€/m² (dependiendo de la combinación de sistemas elegidos)
Materiales para cerramientos de terrazas: ¿cuál elegir?
La elección del material adecuado para tu cerramiento determinará no solo su aspecto estético, sino también su durabilidad, mantenimiento y propiedades aislantes. En Sevilla, donde las condiciones climáticas pueden ser extremas, es especialmente importante seleccionar materiales que resistan el sol intenso y las ocasionales lluvias torrenciales.
| Material | Ventajas | Desventajas | Vida útil estimada |
|---|---|---|---|
| Aluminio | Ligero, resistente a la corrosión, bajo mantenimiento, múltiples acabados | Conductividad térmica alta (requiere rotura de puente térmico) | 25-30 años |
| PVC | Excelente aislamiento térmico y acústico, resistente a la humedad | Menor resistencia estructural, puede amarillear con el tiempo | 15-20 años |
| Vidrio templado | Transparencia total, resistencia (4-5 veces superior al vidrio normal) | Menor aislamiento térmico si es de capa simple | 20-25 años |
| Vidrio laminado | Mayor seguridad, excelente aislamiento acústico | Precio más elevado | 25+ años |
| Policarbonato | Ligereza, resistencia a impactos, filtro UV | Se raya con facilidad, amarillea con el tiempo | 10-15 años |
Recomendación para el clima de Sevilla
En nuestra experiencia, la combinación ideal para el clima sevillano suele ser:
- Perfiles de aluminio con rotura de puente térmico: Resisten perfectamente las altas temperaturas sin deformarse
- Vidrio doble bajo emisivo: Proporciona el mejor equilibrio entre transparencia y aislamiento térmico
- Sistemas móviles o plegables: Permiten ventilar completamente la terraza en las noches de verano
Consideraciones legales para cerrar tu terraza en Sevilla
Antes de embarcarte en un proyecto de cerramiento, es fundamental conocer los requisitos legales. En Sevilla, como en otras ciudades, existen normativas específicas que regulan qué tipo de cerramientos están permitidos según la zona y el tipo de edificio.
Permisos necesarios en Sevilla
- Licencia de obra menor: Necesaria para la mayoría de cerramientos de terrazas. Se solicita en el Ayuntamiento de Sevilla y suele tener un coste entre 150€ y 300€ dependiendo del presupuesto de la obra.
- Autorización de la comunidad de propietarios: Si vives en un edificio de viviendas, necesitarás la aprobación de la comunidad, generalmente mediante acuerdo en junta de propietarios.
- Proyecto técnico: Para cerramientos que afecten a la estructura del edificio o supongan un cambio significativo en la fachada, podría ser necesario un proyecto firmado por un arquitecto o arquitecto técnico.
Restricciones específicas en zonas protegidas
Si tu vivienda se encuentra en el casco histórico de Sevilla o en alguna otra zona con protección urbanística especial, las restricciones pueden ser más severas:
- En el Casco Antiguo, Santa Cruz o Triana histórica, los cerramientos visibles desde la calle pueden estar prohibidos o muy limitados.
- En zonas catalogadas, puede ser obligatorio el uso de materiales específicos que mantengan la estética tradicional.
- Algunos barrios tienen normativas específicas sobre colores y acabados permitidos.
«En ReformaSevilla nos encargamos de toda la gestión de permisos y licencias. Conocemos en profundidad la normativa de cada distrito de Sevilla y asesoramos a nuestros clientes desde el primer momento sobre lo que es viable en su caso particular.» – Antonio García, arquitecto técnico de ReformaSevilla
Beneficios de cerrar tu terraza en Sevilla
Ventajas principales
- Amplía el espacio habitable de tu vivienda durante todo el año
- Mejora la eficiencia energética al crear una cámara de aire que aísla la vivienda
- Protege del sol directo en los intensos veranos sevillanos
- Reduce la entrada de polvo, polen y contaminación
- Disminuye la contaminación acústica, especialmente importante en zonas céntricas
- Aumenta el valor de la vivienda (entre un 10-15% según estudios inmobiliarios)
- Permite crear nuevos espacios funcionales (oficina en casa, zona de juegos, etc.)
Aspectos a considerar
- Inversión inicial: Representa un desembolso que se amortiza a medio-largo plazo
- Trámites administrativos: Necesidad de solicitar permisos y licencias
- Posible aumento del IBI: Al ampliar la superficie construida de la vivienda
- Mantenimiento: Requiere limpieza periódica para mantener la transparencia
- Ventilación: Es importante diseñar el sistema para permitir una adecuada renovación del aire
- Efecto invernadero: Sin la protección solar adecuada, la terraza puede sobrecalentarse en verano
Casos prácticos: Transformaciones en Sevilla
Para ilustrar el impacto real que puede tener un cerramiento, presentamos algunos ejemplos de proyectos realizados por ReformaSevilla:
Caso 1: Ático en Nervión
ANTES: Terraza de 15m² utilizada principalmente en primavera y otoño. Apenas 4 meses de uso al año.
DESPUÉS: Espacio polivalente utilizado como sala de estar en invierno y comedor en verano. La familia reporta usar el espacio más de 300 días al año.
Solución aplicada: Cerramiento con cortinas de cristal y techo de policarbonato con zonas practicables.
Inversión: 8.700€ (recuperada en ahorro energético y aumento de valor de la vivienda).
Caso 2: Vivienda en Los Remedios
ANTES: Balcón corrido de 8m² expuesto a ruido de tráfico intenso.
DESPUÉS: Espacio de lectura y relajación con reducción del ruido exterior en más de un 70%.
Solución aplicada: Sistema de aluminio con doble acristalamiento y apertura corredera.
Inversión: 5.200€ (amortizada con el incremento de valor de la vivienda al venderla dos años después).
¿Cómo elegir el cerramiento ideal para tu terraza?
La selección del sistema más adecuado depende de múltiples factores. En ReformaSevilla analizamos cada caso para recomendar la solución óptima:
Factores clave a considerar
- Orientación de la terraza: Las terrazas orientadas al sur en Sevilla sufrirán mayor exposición solar y requerirán soluciones específicas de protección térmica.
- Uso previsto: ¿Quieres un espacio habitable todo el año o simplemente extender la temporada de uso?
- Presupuesto disponible: Las soluciones varían considerablemente en precio según materiales y complejidad.
- Normativa aplicable: Las restricciones locales pueden limitar tus opciones, especialmente en zonas protegidas.
- Estructura existente: La capacidad de carga de tu terraza determinará qué sistemas son viables.
- Estética del edificio: El cerramiento debe integrarse armoniosamente con la fachada existente.
Guía de selección según tus prioridades
| Si tu prioridad es… | Sistema recomendado | Por qué |
|---|---|---|
| Máxima transparencia y vistas | Cortinas de cristal sin perfiles | Mínima interferencia visual, efecto de espacio abierto |
| Aislamiento térmico y acústico | Cerramiento con perfiles RPT y doble acristalamiento | Mejor rendimiento térmico, ideal para uso como habitación |
| Presupuesto limitado | Toldos verticales o cerramientos de PVC | Menor inversión inicial con resultados aceptables |
| Flexibilidad máxima | Sistema plegable tipo acordeón | Permite abrir casi completamente el espacio cuando se desee |
| Protección superior | Cerramiento integral (techo + laterales) | Solución completa para uso en cualquier condición climática |
El proceso de instalación con ReformaSevilla
En ReformaSevilla hemos optimizado el proceso de cerrar una terraza para minimizar las molestias y garantizar un resultado perfecto. Nuestro procedimiento habitual incluye:
- Visita técnica inicial: Evaluamos el espacio, tomamos medidas precisas y analizamos las necesidades específicas del cliente.
- Propuesta personalizada: Presentamos diversas opciones con visualizaciones 3D y presupuesto detallado.
- Gestión de permisos: Nos encargamos de toda la documentación necesaria para obtener licencias y aprobaciones.
- Fabricación a medida: Producimos o adquirimos los componentes específicos para el proyecto.
- Instalación profesional: Nuestro equipo especializado realiza la instalación minimizando molestias.
- Verificación de calidad: Comprobamos exhaustivamente todos los aspectos del cerramiento antes de la entrega.
- Servicio postventa: Ofrecemos garantía extendida y mantenimiento periódico si se desea.
Plazos habituales para proyectos en Sevilla
Los tiempos aproximados para completar un cerramiento de terraza en Sevilla son:
- Diseño y presupuesto: 3-5 días laborables
- Obtención de permisos: 2-8 semanas (dependiendo del distrito y tipo de edificio)
- Fabricación de componentes: 2-4 semanas
- Instalación: 1-3 días para terrazas estándar
- Proyecto completo: Aproximadamente 4-10 semanas desde el primer contacto hasta la finalización
«Lo que más valoré del proceso con ReformaSevilla fue su transparencia. Desde el primer día tuve claro qué plazos manejar, qué permisos necesitaba y cuál sería el coste exacto. La instalación se realizó en el tiempo previsto y el resultado ha superado mis expectativas.» – José Manuel, propietario en Sevilla Este
Mantenimiento de tu cerramiento: consejos prácticos
Para garantizar la durabilidad y buen funcionamiento de tu cerramiento, es importante realizar un mantenimiento adecuado. Estas son nuestras recomendaciones para propietarios en Sevilla:
Limpieza regular
- Vidrios: Limpiar con agua y jabón neutro o limpiacristales cada 2-4 semanas. Evitar productos abrasivos que puedan rayar la superficie.
- Perfiles de aluminio: Agua tibia con jabón neutro. En zonas costeras (como puede ser Dos Hermanas por su proximidad a marismas), aumentar la frecuencia por la corrosión salina.
- Guías y rodamientos: Eliminar polvo y residuos regularmente con aspiradora y cepillo suave. Especialmente importante en épocas de polen y tras las lluvias de arena del Sahara frecuentes en Sevilla.
Mantenimiento preventivo
- Rodamientos y mecanismos: Aplicar lubricante específico (silicona o teflón) cada 6 meses.
- Juntas y sellados: Revisar anualmente para detectar posibles grietas o deterioros.
- Tornillería: Comprobar que no haya aflojamientos, especialmente tras periodos de viento fuerte.
- Sellado perimetral: Inspeccionar anualmente y renovar si es necesario para prevenir filtraciones.
Consejos específicos para el clima de Sevilla
- Protección solar complementaria: Instalar estores o cortinas en orientaciones sur y oeste para evitar sobrecalentamiento en verano.
- Ventilación adecuada: Incluso con el cerramiento, es importante ventilar regularmente para evitar condensaciones, especialmente en primavera y otoño.
- Preparación para temporales: Antes de lluvias torrenciales o vientos fuertes, verificar que todos los sistemas de cierre y drenaje funcionan correctamente.
Servicio de mantenimiento profesional
En ReformaSevilla ofrecemos planes de mantenimiento anual que incluyen:
- Revisión completa de sistemas mecánicos y estructurales
- Limpieza profesional de superficies de difícil acceso
- Lubricación de componentes móviles
- Ajuste de herrajes y cierres
- Renovación de sellados si es necesario
Coste aproximado: 80€ – 150€ por visita anual (dependiendo del tamaño y complejidad del cerramiento)
¿Por qué elegir ReformaSevilla para tu cerramiento de terraza?
Si estás considerando cerrar tu terraza en Sevilla, en ReformaSevilla ofrecemos un servicio integral con ventajas que nos diferencian:
- Experiencia demostrada: Más de 15 años transformando espacios exteriores en toda Sevilla y área metropolitana.
- Conocimiento local: Comprendemos las particularidades del clima sevillano y las normativas específicas de cada distrito.
- Materiales de primera calidad: Trabajamos exclusivamente con proveedores de confianza y marcas líderes en el sector.
- Diseño personalizado: Cada proyecto se adapta a las necesidades específicas de tu espacio y estilo de vida.
- Gestión integral: Nos encargamos de todo el proceso, desde los permisos hasta la instalación final.
- Garantía extendida: Ofrecemos hasta 10 años de garantía en nuestros cerramientos, muy por encima del estándar del sector.
«Comparé varias empresas antes de decidirme y lo que me convenció de ReformaSevilla fue su enfoque personalizado. No me ofrecieron una solución estándar, sino que analizaron cuidadosamente mi terraza para proponer el sistema que mejor se adaptaba a mis necesidades. Tres años después, sigo encantada con el resultado.» – Ana, propietaria en Aljarafe
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